西南财经大学:中国房屋空置率五户至少一空全球称冠


上海房价飞涨 早前境外投资银行瑞银发布的《地产泡沫之忧》报告亦估计,截至2010年底,中国居民的自住房比例已达85%至88%,在城镇地区约为75%至78%据此估算,城镇家庭住房空置率在22%至25%,与西南财经大学的研究结果基本一致 不过华远地产董事长任志强随后在其个人微博上发表不同见解,称通过相关数据计算可以发现,中国绝不可能有5000万套或更多的空置房 对于任志强的计算方法,大陆传媒引述西南财经大学经济学院院长、中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁通过网络进行了公开回应,声明称:“目前的空置房总量数据仍有可能是低估,而任志强仅用城镇住房竣工面积及简单估算的拆迁面积,低估了城镇住房净增面积60亿平米,其关于我国绝不可能有5000万套或更多的空置住房的结论是站不住脚的” 报告同时指出,空置的房屋很可能导致屋主蒙受经济损失,一旦房价下跌30%,其中11.2%的屋主将成为负资产人士很多分析都认为,房价持续下跌,屋主欠银行的房贷,其价值将比房价还要多,造成资不抵债 中国大陆目前正面临房屋市场的价格调整,原因有多个,包括北京和上海以外的城市房屋近年来供过于求,银行收紧房屋借贷亦造成雪上加霜效应 大陆的地产发展商寄望中央的城镇化政策,可以增加城市的房屋需求,但报告指出,目前空置率之高,就算城市人口增多,也只会是杯水车薪报告指,城镇化率增加10%,
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