大陆房市寒飕飕 多城住宅地零成交 图


中国各地的房市,价、量持续下滑,土地市场也开始冷却一项最新的数据显示,南京、沈阳等多个城市5月份推出的住宅土地出现零成交现象;一线城市也有土地流标或者流拍的罕见情况 下载连接:16K    下载连接:128K3分40秒 目前大陆很多城市的土地交易,可以用“惨淡”两个字来形容前不久,武汉出现堪称是“史上最短的土地拍卖会”,7分钟就匆匆结束据大陆媒体报导,拍卖会上的10幅地块都没有开发商举牌竞价;9块地以底价成交,1块地流标另外,成都市国土局最近推出149亩的双流东升街道地块,半年内第二次流标;这和去年当地土地受到热捧和高溢价成交的情况形成鲜明对比   13号,《中国事务》主编,时事评论家伍凡向本台分析: 【录音】放在房地产的钱都在减少,而这些自营的房地产公司他们看这种情势,他们根本不会在土地上再投资了,他宁可把钱投资到纽约、投资到旧金山、洛杉矶去,他也不愿意投资在南京,因为就不看好嘛 前北京师范大学MBA导师段绍泽分析,中国的房地产泡沫本应当早就破灭 【录音】包括房市的有价无市、这个土地的流拍,都是一种市场信号,就说明这个地产真的的很快就会这个泡沫就破了因为这些开发商比普通老百姓更理性,他们也已经预见到这个地产在短时间内,特别在今年内如果去开发的话,是有可能亏钱因为中国的空置房太多啦,空置房多就是泡沫多 报导引用“中原地产”的统计,沈阳5月共推出18块土地,有10块地流拍;佛山推出4块地都流拍南京、苏州、长春、长沙、贵阳等过去热点的城市也出现同样的流拍、流标现象不仅是二、三线城市,一线城市的上海,5月推出的4块土地只成交一半,出让面积不到10万平方米,近几年来相当罕见;另外两块地没有人竞拍在住宅用地受到冷落情况下,长三角一些城市的地方当局开始“抱团”推地土地市场低迷的气氛在向全中国蔓延 段绍泽分析: 【录音】土地流拍了是一种房地产泡沫要破灭的一种市场的前兆,意味着这个中国的房价泡沫真的要破了,我认为这是一个好事,再不破灭会给中国经济带来更大的损失,破的越早损失越少第二点,它会迫使我们政府放弃土地财政的依赖,这会迫使政府好比缩减财政开支,因为我们老百姓确实负担太重了,这个政府老百姓养不起;因为我们的官员可以说60%都是没有必要存在的,他们这些官员就是来吃饭的,他们的存在都是没有价值也是没有意义的 有报告显示,全中国300个城市5月份共成交土地1767宗,同比大降45%10家大型房企5月份用于买地的金额环比回落超过60%,创下23个月以来的月度新低有大型房企的高层人士向媒体表示,急转直下的房市行情让开发商措手不及,改变了年初定下的全年计划越来越低迷的市场令开发商紧握现金,心思都放在抛售手中的房子 另一方面,据上海易居房地产研究院11号发布的《5月份新建商品住宅库存报告》显示,截至5月底,35个城市新建商品住宅库存再创历史新高,
  • 首页
  • 游艇租赁
  • 电话
  • 关于我们