洛杉矶公寓紧俏 中国富豪移民潮400万抢一套


洛杉矶市区正在修建的酒店、饭店与住宅预示了这个城市的新一轮振兴,不过对于那些想要在市区买公寓的人们来说,目前的运气可不太好由于公寓需求量激增以及前几年公寓楼修建停滞,公寓短缺使购房者即使有钱也难以入手一间公寓 据《洛杉矶时报》(LA Times)12日报道,房地产公司Redfin数据显示,目前洛杉矶市区仅有10套新建公寓在售——有2间公寓价格达数百万美元,另外8间公寓位于洛杉矶河(Los Angeles River)附近的公寓楼内,价格在55万~61.5万美元之间2014年5月,待售的二手公寓数量为114套,比去年同期数量减少了5% 房地产咨询公司马克公司(Mark Co.)总裁艾伦•马克(Alan Mark)表示,全美第二大城市竟然完全没有可以出售的新建公寓,这太令人称奇 房源紧缺推高了公寓价格,5月,洛杉矶转售公寓平均价格达到62.21万美元,而在2010年平均价格仅为36.9万美元 在目前的情况下,房地产经纪人不断联系那些不住在公寓的业主,劝说他们卖掉自己的房产地产经纪人克里•马尔西科(Kerry Marsico)说很多购房者甚至愿意购买没有停车场或涉及讼诉的公寓“为了解决住房,他们甚至可以忽略这些平常在意的问题”他说 虽然市场需求旺盛,但大多开发商仍处于旁观状态商业房产经纪公司马库斯&米里查普公司(Marcus and Millichap)地区经理安丽奎•王(Enrique Wong,音译)表示,到今年年底,市区预计才会有1600套公寓出售,另外到2015年,将另有1361套公寓出售 因为公寓建设停滞,一些现有的公寓项目受到追捧2011年地产开发商AEG旗下的豪华丽思卡尔顿公寓(luxury Ritz-Carlton Residences)开盘后备受冷落,然而2013年该公寓项目的销售量猛增,上个月该豪华公寓楼中的224间公寓全部售馨,来自中国的买家购买了该项目的最后一间公寓,
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