上海中介业绩低迷关店潮启幕 各家都在亏损


一手代理业务被开发商拖欠巨额佣金让各大中介“很受伤”,老本行二手房买卖也因为业绩低迷而被迫裁员、关店 上海一家大型中介的总经理昨天对《第一财经日报》记者称,公司近期已经关闭了10家门店,接下去还有约20家门店会歇业“我们会把业绩亏损、位置较偏、成本较高的门店收缩掉,把人员调到成交较多的区域去” “21世纪不动产、中原地产、汉宇地产都在关店”一位业内人士称,“中介行业的波动一直比较大,都是市场好了扩张,市场差了关店裁员大型中介裁员比较麻烦,一些‘夫妻店’,说关就关” 对此,21世纪不动产官方向本报回应称:“目前,市场上关于公司裁员关店的消息均不实2013年行情好时,同行急剧扩张,我们没有,2014年行情低迷时,同行大规模关店,而我们并没有面临太大的调整压力门店规模上,今年公司会控制在150家以内” 上述业内人士表示,最近两个月上海各家中介都在亏损,实质性意义的“关店潮”还未到来,但如果市场还是这么差,很多中介公司都会撑不住“我听说有中介打算撤出徐汇区,甚至还有一家大型中介打算撤出上海了” 数据显示,5月上海市共成交二手房1.51万套,环比下跌12.41%,同比下跌27.45%至此,上海二手房成交量已经连续5个月同比下滑,5月1.51万套的成交量也成为近25个月以来的第二低值此外,2014年前五个月,上海合计成交二手房8.24万套,同比大幅下滑45.6% 德佑地产市场研究部总监陆骑麟认为,二手房月度1.51万套的成交量基本接近中介行业亏损的一个“临界点”,如果成交量继续低迷,上海中介行业可能面临新一轮的关店潮 值得一提的是,在中介行业整体不景气的情况下,德佑地产和信义房屋两家中介却在近期逆势扩张据悉,德佑地产近期开了近20家门店,信义房屋新开了约10家门店 信义房屋相关负责人对记者称:“我们不是根据市场行情来决定开店步伐,而是根据人才培养的速度决定我们扩张的程度” 德佑地产副总经理刘伍洋也对记者表达了类似的观点:“我们没有刻意去‘逆势扩张’,主要还是按照人才培养的步伐去稳步发展” “近期有些同行关店可能与去年扩张太快有关,如果没有专业成熟的门店经理储备,盲目开店,在任何时候都会出现问题至于未来是否会出现关店潮,
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