沈阳已恢复楼市限购 松绑仅维持一天


昨日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上透露:"即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购买多套住宅" 6月11日上午,记者从沈阳市房地产交易权属登记中心、芒果不动产等机构了解到,传言中所说的"全面放开限购"仅实施了一天目前,沈阳已恢复执行原有的限购政策 由于之前无锡、南宁、天津等地只是局部松绑,沈阳全面放开限购的消息实属全国首例,然而这种限购的松绑却仅仅只维持了一天 持续发酵一周沈阳限购松绑昨日"落地" 沈阳全面放开限购的传闻,已经发酵了近一周的时间 据记者了解,早在6月初,就已经流出了沈阳限购松绑的传闻,称"针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停收房的规定变成以个人为单位即一家夫妻二人,可在二环内拥有4套房" 6月5日,记者从本地某品牌房企的售楼处获悉:市里已经不再对购房者是否有二套房进行调查了,只需购房者写书面保证,证明自己是首次购房即可随后,记者电话采访沈阳市房产局,工作人员表示:"没有接到相关通知,并不清楚具体情况" 而此时,沈阳将取消限购的消息,在微信、微博等社交平台上小范围传播开来 对此,大部分业内人士保持怀疑态度有业内人士对记者说:按照以往的经验,沈阳市政府部门在政策制定上大多采取保守态度除非中央有了红头文件,否则轻易不会主动出台政策是否真的取消,还需要看最后的文件 6月10日上午,再有消息称:沈阳市房产局已发布草案,将在近期内出台取消限购政策,内容包括本地户籍或外地户籍人士均可购买多套住房此说法,同样遭到沈阳市房产局否认 6月10日下午17点,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上透露,来自中介内部的消息,"即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购买多套住宅" 至此,关于沈阳限购松绑的传闻范围,扩散至全国 仅维持一天沈阳限购松绑"昙花一现" 6月11日,国内各大主流媒体,引用杨红旭微博有关内容,对于沈阳限购松绑进行了大量报道 6月11日上午,记者从芒果不动产了解到,沈阳昨日确实实行了限购松绑,但仅维持了一天据工作人员透露:"昨天确实取消了,没有具体文件,只是接到了这么个消息,本地户口、外地户口都不限购了但是今天早上又有通知说,恢复限购,具体情况还需要咨询房产局" 上午10点,记者来到位于沈河区大西路的市房地产交易权属登记中心,在二楼89号窗口,记者以购房者的身份进行了咨询,工作人员表示:"现在仍然是限购的,以后可能会松绑"而其旁边的引导员表示:"昨天确实取消了,她们(窗口工作人员)都知道,是今天恢复的" 对此,沈阳市房产局的相关工作人员表示:"没有接到过相关文件,对于昨日取消限购的事情并不清楚针对网上的新闻,领导很重视,近期将会进行统一解释" 尽管政府方面对于限购传闻仍持否认态度,但从记者调查的情况看,沈阳确实于6月10日全面开放限购,而本次放开限购仅仅维持了一天,便恢复了原有政策 库存压力巨大沈阳楼市供需走低 据悉,沈阳限购令从2011年开始实施,限购令指出,在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内,暂时实行居民家庭限购住房套数政策 中原地产研究部统计数据显示,相比限购前的2010年全年,沈阳老城区交易占比为43%限购后的最近一年成交量占比中,老城区二环内占比为34%限购对购房者的购买行为造成了一定影响 业内人士认为,沈阳全面放开限购的主因是市场供大于求,库存量过大 据机构数据显示,5月,沈阳新增商品住宅供应194万平方米,创今年以来单月最高截至5月末,沈阳新建商品住宅库存总量为1828万平方米,环比增长6.3%,同比增长27.5%超过京沪,仅次于全国最高的天津(2110万平方米),去化需要22个月 与库存量的激增相反,进入5月以来,沈阳楼市和土地市场表现均较为平淡据新峰数据显示,商品住宅销售面积在5月份一连三周呈下降趋势,全月销售量环比下跌10.89% 记者调查了解,5月沈阳商品住宅成交环比持续下滑,楼市已然失去了以往的销售势头,中上旬商品住宅成交量仅为44万平方米项目到访量普遍偏低,缺乏有效客群支撑,成交量不高,市场仍延续低迷之势,客户观望情绪越加浓厚 限购松绑,能否扭转沈阳房地产市场的低迷局势 从城市自身情况看,随着沈阳经济本身发展的放缓,以及人口的流入增量的放缓,导致房地产的需求放缓而由于前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档因此,业内人士认为:放松调控难以拉动市场成交 香港联祥置业总经理杜宏鹏表示:沈阳的限购政策一直偏松,只是在二环内限购限购并没有成为沈阳房地产市场压力大的主要因素政策面是朝宽松面走,但是一两个政策并不能产生实质性的利好,只有政策叠加,
  • 首页
  • 游艇租赁
  • 电话
  • 关于我们