中国房价加速上涨 一线城市涨幅扩大


据中国私营部门的一项最新调查显示,10月份中国的平均房价仍在继续攀升,且涨幅有进一步扩大趋势这表明中国楼市并未有所退烧,中央政府调控任务仍旧艰巨 中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周五发布数据显示,10月份中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平米人民币10685元,同比上涨10.69%,为连续第11个月上涨,涨幅也高于9月同比9.48%的涨幅此前8月份的同比涨幅为8.6% 与此同时,10月份平均房价环比上涨1.24%,为连续第17个月环比上涨,且涨幅较上月扩大0.17个百分点而此前8月份的环比涨幅为0.92% 虽然中国出台了一系列旨在遏制房价过快上涨、避免引发社会动荡的楼市调控措施,但中国房地产市场仍在升温在经济放缓的情况下,中国的决策者也担忧过度打压作为经济增长重要引擎的房地产市场而9、10月份也是传统的购房旺季,在市场上也一贯有着“金九银十”的别称 中共政府现有的楼市调控措施包括二套房限购限贷、提高首付比例、提高贷款利率、收紧开发商信贷等等,而豪宅、别墅等高端楼盘以及一些投机性购房需求成为最严密的调控对象 报告指出,尽管政策调控力度不减,但市场仍延续“金九”热度,多数城市继续加大楼盘供应,中高端楼盘入市量增加带动了房价的结构性上涨而需求方面,购房者热情不减,多地出现“日光盘”等抢购现象 数据显示,10月份房价环比上涨的城市共有75个,其中常熟、南昌、张家港、深圳、淮安和北京等城市的涨幅位居前列 值得注意的是,北京、上海等十大热点城市的房价上涨速度依然较快,住宅均价为每平米18533元,环比上涨1.95%,同比已连续第12个月上涨,涨幅为15.69%,环比同比涨幅均较前月有所扩大 其中,北京、广州、深圳的同比涨幅均超过20%,南京、上海、成都同比涨幅也在10%-15%之间 本周早些时候,中共国家主席习近平公开表示,目前中国的房地产市场还存在着住房资源配置不合理不平衡、保障性住房总体不足、住房困难家庭的基本需求尚未根本解决等问题因此,应加快推进住房保障和供应体系建设,只有坚持市场化改革方向,才能满足多层次住房需求 中国房地产指数系统称,在下周末即将召开的十八界三中全会上,新型城镇化、土地制度、房产税等长效机制建设将取得突破,房地产换将将逐步发生变化随着多层侧住房供应体系逐步建立,市场运行将回归理性,过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善,
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